Юридические услуги по вопросу установления
границ земельного участка.
Консультация земельного юриста

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Как правило, межевание проводится при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка или в случаях, когда правоустанавливающие документы на земельный участок были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Для проведения межевания владельцу земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат. Проверить информацию о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ можно в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра.

Межевание земельного участка включает в себя комплекс работ по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, обязательное уведомление соседей по участку о проведении межевания, установление, восстановление, согласование и закрепление межевыми знаками границ земельного участка на местности, определение его местоположения и площади.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом границы земельного участка не должны пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. При отсутствии таких сведений границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

По результатам межевания земельного участка составляется межевой план, который состоит из графической и текстовой частей. В графической части указываются данные кадастрового плана земельного участка и местоположение границ земельного участка. В текстовой же части содержатся сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, а также акт согласования местоположения границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Кроме того, если это предусмотрено договором подряда, межевой план может быть подготовлен в виде бумажного документа и заверен подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера.

Для более подробной информации с целью получения квалифицированной профессиональной юридической помощи советуем обратиться к специалистам нашего бюро "Великанов Групп" по телефону +7 (495) 147-30-57