Получить консультацию

Право пожизненного наследуемого владения относится к числу ограниченных вещных прав (ст. 216 Кодекса). Субъектом данного права может быть только физическое лицо, а объектом только земельный участок, находящийся в собственности публичного образования. Несмотря на название комментируемой статьи, в ней не содержится оснований приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, она лишь отсылает к земельному законодательству.

Однако в настоящее время Земельный кодекс не предусматривает предоставления земельных участков на праве пожизненно наследуемого владения. Изначально в нем содержалась ст. 21, согласно которой земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения после введения данного Кодекса в действие (т.е. после 30 октября 2001 г.) не предоставляются, однако данное право сохраняется за гражданами, получившими его до введения в действие Земельного кодекса.
В соответствии с ФЗ от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" данная статья утратила силу. Положение о сохранении ранее предоставленных прав пожизненного наследуемого владения были перенесены в ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Гражданин, обладающий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается. Передача земельного участка производится безвозмездно и сроком не ограничена.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Для более подробной информации с целью получения квалифицированной профессиональной юридической помощи советуем обратиться к специалистам нашего бюро "Великанов Групп" по телефону +7 (495) 147-30-57